인지세 계산기

關於香港物業印花稅

在香港購買物業時，買家需要繳納多種印花稅。了解這些稅項對於規劃物業投資至關重要。

從價印花稅（AVD）

所有物業交易均須繳納從價印花稅，稅率因買家身份而異：

第二標準稅率（適用於香港永久居民首次置業）

按物業價值分級計算，稅率由1%至4.25%不等。

第一標準稅率（適用於其他買家）

自2024年2月28日起，統一為7.5%（原為15%）。

買家印花稅（BSD）

自2024年2月28日起暫停徵收。此前，非香港永久居民或公司購買住宅物業須繳納額外7.5%買家印花稅。

額外印花稅（SSD）

如在購入住宅物業後36個月內轉售，須繳納額外印花稅：

• 6個月內轉售：20%
• 超過6個月但不超過12個月：15%
• 超過12個月但不超過36個月：10%
• 持有超過36個月：無需繳付

2024年2月減辣措施

政府於2024年2月28日公布多項減辣措施：

• 撤銷買家印花稅（BSD）
• 撤銷新住宅印花稅（NRSD）
• 額外印花稅持有期由3年縮短至2年（未反映在此計算器）
• 非住宅物業買賣從價印花稅恢復至第二標準稅率

1. 輸入物業價值\n2. 選擇買家身份\n3. 選擇是否為首次置業\n4. 點擊計算按鈕查看結果